【文字解读】峨桥镇房屋维修管理办法

一、决策背景和依据

（一）决策背景：为加强管理、维护房屋，保障住户生活安全和改善人居环境，特制定本办法

（二）起草依据：结合峨桥镇实际情况及上级部门相关规定而制定

二、制定意义和总体考虑

    本办法贯彻落实镇区规划，为保障房屋安全、居住环境美化，同时符合上级部门要求。

三、研判和起草过程

    制定办法过程包括各部门学习外地经验、起草初稿、征求内部和社会意见，经过审查后提交党委政府审议。

四、工作目标

制定房屋维修管理办法，以保障房屋安全、改善人居环境为目标。

五、主要任务（内容）

包括房屋维修申请、审批流程、维修施工要求、保证金缴纳等内容，要求符合规章制度。

（一）房屋维修基本原则：

1.不改变位置、面积、结构和檐口高度。

2.特殊情况下，可在宅基地面积允许的情况下异地选址或合并计算面积维修。

（二）道路两旁房屋维修距离：

1.国道20米、省道15米、县道10米、乡村道路5米。

2.特殊情况可放宽至3米，但需提供书面承诺，确保交通安全。

（三）维修布局与样式要求：

1.符合峨桥镇总体规划，保持整体协调美观。

2.镇区统一采用徽派建筑风格，马头墙高度和层数有具体要求。

（四）门面房及农村房屋维修：

平顶隔热层可改为斜坡屋面，檐口高度不超过0.5米，屋脊高度不超过1.2米。

（五）阳光房建设：

独立阳台（非共有产权）因漏水可申请建设阳光房，高度不超过2.5米，宽度不超主墙体，确保施工安全。

（六）临时构筑物及乱搭建：

空心砖、彩钢瓦、石棉瓦等临时构筑物原则上不予维修审批。

六、创新举措

规定了维修房屋的要求，如统一样式、高度、结构参数，严格控制维修范围和材料选择。

七、保障措施

要求施工符合安全标准，保证维修质量，未按规定施工将受到相应处理。

八、解读机关、解读人及联系方式

解读机关：峨桥镇镇村建设办

解读人：王茂兵

政策咨询服务电话：0553-3915537